- génération et publication de 4 articles sur les PBN Fortuny
Investissement

Comprendre l’imposition des SCI en 2024

La fiscalité de la Société Civile Immobilière (SCI) est un sujet complexe qui suscite de nombreuses interrogations. En 2024, des changements importants sont attendus en matière d’imposition des SCI. Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre ces évolutions et leurs impacts sur votre situation fiscale. Que vous soyez déjà propriétaire d’une SCI […]

Guide 2024 Stratégies et conseils pour un investissement immobilier réussi
Investissement

Guide 2024 : Stratégies et conseils pour un investissement immobilier réussi

Dans un monde où l’investissement immobilier est devenu une stratégie financière incontournable, il est essentiel d’être bien informé et préparé. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous fassiez vos premiers pas dans ce domaine, ce guide vous fournira des informations précieuses pour optimiser votre portefeuille immobilier. De la sélection du bon marché à […]

Investissement forestier
Défiscalisation

Les avantages fiscaux d’un investissement forestier

Le fait d’opter pour l’investissement forestier est qualifié par beaucoup d’experts comme étant un bon moyen d’optimisation fiscale. Il y a en effet des avantages à en tirer. Avant de savoir si cela est vrai, il est tout d’abord nécessaire de voir comment cela fonctionne. Principe de base Comme son nom l’indique, un investissement forestier, […]

Banques en ligne
Défiscalisation

Les principaux outils de défiscalisation que peut proposer une banque en ligne

Nombreuses sont les solutions possibles en France pour défiscaliser. Il est, entre autres, envisageable d’investir tout en défiscalisant avec la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la location meublée professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), la loi Girardin industriel ou encore les monuments historiques. Et pour le bonheur des adeptes des banques en ligne, celles-ci proposent […]

Défiscalisation immobilière en démembrement de propriété
Défiscalisation

Défiscalisation immobilière en démembrement de propriété

Le démembrement de propriété séduit de plus en plus d’investisseurs en France. Puisque le démembrement consiste à séparer le droit de propriété en usufruit et en nue-propriété, les gains ainsi que les charges se voient ainsi séparés. Justement, le présent article fait le point sur la défiscalisation immobilière en démembrement de propriété pour le nu-propriétaire […]

Le démembrement de propriété
Défiscalisation

Le démembrement de propriété, est-ce avantageux pour défiscaliser ?

À l’heure qu’il est, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers le démembrement de propriété, qu’il s’agisse d’un immeuble entier, d’un appartement, d’un terrain ou bien d’un entrepôt. De ce fait, ce type d’investissement se présente comme un outil de défiscalisation très intéressant. Plus d’informations dans cette rubrique ! Est-ce que […]

Prêt immobilier - image
Immobilier

Comment dénicher et accéder à un prêt immobilier pas cher ?

Crédit immo : comment décrocher le meilleur taux immobilier ? Crédit à long terme accordé par un établissement prêteur, le prêt immobilier finance les travaux de construction, l’achat de bien immobilier ainsi que les travaux de réaménagement. Pour l’obtenir, tout potentiel emprunteur doit fournir une garantie de remboursement. Cela peut être la mise en hypothèque […]

Loi pinel
Finance

Investissement dans l’immobilier locatif : ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel

Le choix d’un dispositif pour investir dans l’immobilier est loin d’être facile. La loi Pinel figure parmi les plus intéressants et les plus prisés par les investisseurs. Effectivement, elle permet d’obtenir une grosse somme d’argent après l’achat d’un immeuble neuf. Cet article apporte tous les détails qu’il faut savoir sur la loi Pinel. Comment fonctionne […]

Stratégie d’investissement image
Investissement

Stratégie d’investissement : Qu’est-ce que c’est

Stratégie d’investissement : Qu’est-ce que c’est ? L’investissement est une pratique utile pour améliorer la situation financière. Ce système permet de promouvoir la vie future. Toutefois, il est important de bien choisir le domaine d’investissement. C’est une étape essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Il est aussi primordial de mettre en place une stratégie pour […]

investissements PME image
Défiscalisation

Réduction d’impôt sur les investissements PME

En France, tous les prestataires investissant à la PME bénéficient d’une réduction d’impôt. En revanche, cette faveur est perçue sous certaines conditions. La somme de cette réduction est aussi limitée par un plafond. Pour profiter de ce procédé, il faut connaitre certaines informations de base. Il s’agit d’un système avantageux sur certains points. Mais il […]

placements bancaires image
Finance

Les placements bancaires : Comparatif

Les placements bancaires sont des moyens pour placer son argent. En choisissant cette solution, l’acteur bénéficie d’une rémunération sur sa capitale. Il s’agit également d’une transaction sûre, car il n’y a aucun risque de vol ou de perte. Toutefois, il existe plusieurs systèmes pour ce genre d’investissement. Nous allons justement vous en parler pour faciliter votre […]

Réduction d’impôt grâce aux EHPAD image
Défiscalisation

Réduction d’impôt grâce aux EHPAD

La réduction d’impôt grâce aux EHPAD, est un des avantages de l’investissement en EHPAD. Ce dernier consiste à acheter une chambre dans une résidence médicalisée destinée à accueillir les personnes âgées. La pièce en question va être louée à un gestionnaire, et ce par le biais d’un bail. Tous les contribuables français ne connaissent pas […]

Orange Bank rallonge ses prestations
Finance

Orange Bank rallonge ses prestations

Connu pour sa facilité de gestion de portefeuille virtuelle, Orange Bank ne cesse d’innover ses offres afin de satisfaire davantage ses clients. Selon les dernières sources d’informations, la banque devrait voir rallonger ses prestations dès le début de l’année 2018. La banque 100 % mobile proposera dans un avenir proche des crédits à la consommation […]

Investir en monuments historiques
Investissement

Investir en monuments historiques

Investir en monuments historiques Une loi de 1913 permet s’accorder des avantages fiscaux intéressants à toutes personnes voulant investir en monuments historiques ou dans un bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, et ceci dans le but de sauvegarder le patrimoine Français. Les avantages fiscaux d’un investissement en monuments historiques Il y a plusieurs avantages à […]

Girardin - comprendre-la-loi-girardin
Finance

Investir en outre-mer (Girardin) pour défiscaliser

Les Départements et Territoires d’Outre-mer sont confrontés à des difficultés économiques et sociales énormes. En effet, avec un taux de chômage en hausse et une croissance démographique relativement importante, une pénurie en matière de logements locatifs se fait sentir de plus en plus. L’offre disponible, trop chère, est loin de profiter aux ménages à faibles revenus. […]

Investir en PME image
Finance

Investir en PME pour réduire ses impôts

Vous êtes assujetti à l’impôt sur le revenu (IR)  ou à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et vous cherchez la bonne solution pour optimiser vos impôts, avec en perspective la rentabilisation de vos fonds ? Eh bien, la participation dans le capital d’une PME peut bien être la bonne solution. Le contribuable peut investir […]

la loi Censi-bouvard
Finance

Loi Censi-Bouvard et l’immobilier meublé

Présentée par monsieur Michel Bouvard à l’occasion du projet de  la loi de finance rectificative pour 2009, la loi Censi-bouvard est adoptée par le gouvernement français pour inciter les contribuables à investir dans l’immobilier neuf en leur offrant des mesures fiscales incitatives. Bien comprendre la loi Censi-Bouvard : La loi censi-bouvard prévoit plusieurs avantages fiscaux pour […]

loi COSSE
Finance

Loi COSSE : une réduction d’impôt pour l’immobilier locatif

Le coût trop élevé  du loyer et les tensions dans certaines zones  a engendré un débat ouvert dans le milieu des politiciens et des particuliers  en France. La question était comment sortir de cette situation sans pour autant provoquer des effets inflationnistes néfastes pour l’économie nationale? Plusieurs résolutions ont été tentées jusqu’ à l’heure actuelle, […]

OCP Business Center- center
Finance

Défiscaliser grâce aux centres d’affaires OCP Business Center

Avez-vous des fonds soumis à l’impôt de  solidarité sur la fortune (ISF) et que vous cherchez une solution légale pour protéger votre argent d’une éventuelle réduction due à l’imposition tout en réalisant des plus-values importantes sans pour autant courir un risque de perdre votre fortune ? Eh bien, sachez que c’est possible désormais grâce aux centres […]

PINEL investissement-locatif
Finance

Faut-il financer son investissement Pinel cash ou avec un crédit immobilier ?

Vous êtes tenté par l’achat d’un bien immobilier Pinel ? Eh bien, deux pistes se présentent devant vous : soit vous puisez dans votre sac et vous payez comptant, soit vous frappez à la porte de votre banquier et vous sollicitez un crédit immobilier.  Il s’agit donc avant tout, de faire le bon choix. Or le bon […]

impôts-impôts
Finance

Impôts : Comment les réduire en 2017

Comment puis-je réduire les impôts que je paie à l’Etat d’une manière légale ? Tel est la question posée par les contribuables à toute approche de l’échéance du remplissage de la déclaration fiscale. Cette question se trouve justifiée car beaucoup de gens pensent, à tort ou  à raison, qu’ils paient trop d’impôt à l’Etat. Alors diminuer […]

defiscalisation
Finance

Défiscalisation en 2017 : solutions

Pour encourager certains secteur jugés en déficit, l’Etat met en place des outils incitatifs pour les particuliers pour  investir leur épargne ou même instaurer un système de financement très favorable pour avoir les fonds nécessaires pour se lancer dans le monde des affaires pour ceux qui ont peu ou pas d’épargne. Parmi les outils utilisés […]

assurance-vie
Assurance-vie

Assurance-vie, un outil de défiscalisation et de succession

Vu comme une technique de transmission de capital, et un moyen d’épargne, la souscription aux contrats d’assurance-vie affiche une croissance véritable d’année en année pour atteindre un montant global de 1 628 milliards d’euros en  janvier 2017. Alors, qu’est ce qui fait que les Français s’intéressent à ce genre de contrat? Bien optimiser sa succession […]

FCPI- financer-PME-
Finance

FCPI pour réduire ses impôts sont-ils risqués

Le fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI), est un organisme de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM) qui  a vu le jour en 1997, dans le but d’encourager les particuliers à investir leur argent dans des petites et moyennes entreprises (PME) à vocation innovante. Pour qu’une PME soit éligible, il faut qu’elle ait son […]

Placement Credit
Immobilier

Placement : comment choisir les meilleurs en 2017 ?

Les raisons qui poussent les Français à effectuer un placement sont aujourd’hui très variées. Constitution d’un capital retraite, augmentation des revenus ou allègements fiscaux : pour optimiser le placement, trouver le « bon » équilibre entre risque et rendement est essentiel. Bien miser sur l’indétrônable placement préféré des Français : l’immobilier Cette année dans l’hexagone, en terme de placement, […]

LMP EHPAD LMNP
Défiscalisation

Le statut LMNP et LMP pour investir en EHPAD

 Le statut LMNP en EHPAD Il est aujourd’hui possible d’investir en EHPAD grâce au statut LMNP . Ce statut offre plusieurs avantages. Tout d’abord en optant pour ce statut lors de l’achat vous pouvez récupérer la TVA. Pour cela il faut que l’établissement soit situé dans une résidence de service, avec un bail de 9 […]

Investissement locatif
Défiscalisation

Investissement locatif : tirer profit des dispositifs de défiscalisation immobilière

Il existe aujourd’hui dans l’hexagone un nombre important des Investissement locatif , proposés par le gouvernement dans le but de faciliter l’accès à la propriété. Pinel, Scellier, Cenci-Bouvard ou autres… comment fonctionne la défiscalisation immobilière ? Et quels principaux dispositifs de défiscalisation sont à connaître en 2016 ? Comment marche les investissement locatif ? Les investissement locatif […]

retraite Epargne
Epargne

Retraite, comment épargner pour l’améliorer ?

Le système de retraite par répartition ne permet plus d’assurer des revenus suffisants aux retraités. Avec l’allongement de la durée de vie et l’augmentation du nombre de seniors, les cotisations au régime obligatoire ne suffisent pas à financer les retraites. Il est donc inévitable d’épargner pour améliorer sa retraite. Il convient donc de penser à […]

définition PERCO
Investissement

Plan d’épargne pour la retraite collectif (PERCO)

 PERCO :Un complément de retraite Le Perco ou Épargne Retraite Fillon a été créé par la loi du 21 août 2003. Il se veut être un outil d’épargne salarial remplaçant le Plan Partenarial d’Épargne Salariale Volontaire (PPESV). Les fonds placés sont bloqués jusqu’à la retraite. S’y ajoute une aide de l’entreprise et des exonérations fiscales. […]

SCI
Finance

Différence entre SCI et SCPI

SCI (Société civile immobilière) Acquérir et louer de l’immobilier Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société créée dans le but d’acquérir et de louer un ou des biens immobiliers. On la retrouve sous plusieurs formes : SCI de location, SCI de construction et vente. On peut y ajouter les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). […]

Investir et défiscaliser
Défiscalisation

Défiscaliser et investir dans une résidence médicalisée

 Investir et défiscaliser grâce aux maisons de retraite L’investissement en EHPAD apparaît aujourd’hui comme un placement sécurisé, rentable et pertinent sur du très long terme. Très peu d’investissement peuvent se vanter d’avoir de tels atouts. L’EHPAD est une classe d’actif à classer dans le LMNP. Il convient de distinguer quatre grandes familles en LMNP, les […]

Dispositifs de défiscalisation
Défiscalisation

Dispositifs de défiscalisation : Comment faire

Dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier Si vous payez plus de 2500€ d’impôts par an vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier : Ainsi vous pouvez vous constituer un patrimoine qui prend de la valeur au fil des années.  Vous pouvez également économiser jusqu’à 65% du bien immobilier acheté sur votre base imposable. Dispositifs […]

Loi Borloo
Défiscalisation

Loi Borloo populaire

Le nouveau texte pour la défiscalisation immobilière ou Loi Borloo Le texte portant Engagement National pour le Logement (ENL) a été voté le 13 juillet 2006 et promulguée le 16 juillet 2006. Des décrets et des arrêtés sont venus la compléter au cours du mois de juillet et août. Ce texte voulu par le Ministre de […]

Défiscalisation Girardin
Défiscalisation

Défiscalisation Girardin : les investissements outre-mer

La loi Girardin est recommandée aux contribuables situés dans les tranches supérieures. En effet la défiscalisation Girardin contrairement aux autres dispositifs de défiscalisation immobilière, elle repose sur le principe d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de l’investissement et non à la tranche marginale d’imposition de l’investisseur. Ainsi seuls les investisseurs à forte Tranche Marginale d’Imposition (TMI) […]

Défiscalisation immobilière
Défiscalisation

Défiscalisation immobilière

Défiscalisation immobilière, qu’est-ce que c’est ? pour répondre a cette question il faut avant tout comprendre qu’il existe plusieurs façons légales de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine. Il existe plusieurs façons de défiscaliser, c’est-à-dire de diminuer son impôt de manière légale et encouragée par l’administration. La plus importante, la plus variée, celle qui sans […]

Viager
Investissement

Fonds Viager mutualisé

Le viager apparaît comme foncièrement moral, il déchargera en tout ou partie les enfants, petits-enfants, collatéraux ainsi que l’état d’une lourde contrainte financière. De plus, 94 % des plus de 70 ans sont désireux de rester chez eux (indices INSEE logement). Maintenant que l’espérance de vie est plus longue, la vieillesse est parfois assombrie par […]

Monuments historiques
Défiscalisation

Défiscalisation Monuments historiques

Le dispositif Monuments historiques Afin de participer à la sauvegarde de notre patrimoine l’état a mis en place ce dispositif ; il concerne tous les propriétaires d’immeubles classés monuments historiques ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historique. Les propriétaires et contribuables bénéficient d’un régime fiscal intéressant à partir du moment où ils entreprennent des travaux de rénovation. Les […]