La vente d’un parking, bien que moins complexe que celle d’un logement, nécessite tout de même un certain nombre de documents indispensables pour être réalisée en toute légalité. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, il est essentiel de connaître ces documents et de les préparer à l’avance pour faciliter le processus de vente. […]
Déménager peut être une tâche ardue, surtout lorsqu’il s’agit de choisir le meilleur fournisseur d’énergie pour votre nouveau logement. Que vous soyez à la recherche d’une offre économique, écologique ou simplement la plus pratique, il est essentiel de faire un choix éclairé. Cet article a pour but de vous guider dans cette démarche en comparant […]
Lorsque vous envisagez d’ajouter une construction annexe à votre propriété, il est crucial de comprendre les réglementations en vigueur. L’une des questions les plus courantes concerne l’obligation ou non d’obtenir un permis de construire modificatif. Cet article se propose de clarifier cette question complexe et souvent mal comprise. Nous aborderons les différentes situations où un […]
L’isolation phonique est un critère essentiel lors de l’achat d’un appartement. En effet, une mauvaise isolation peut rapidement transformer votre havre de paix en cauchemar sonore. Pour éviter cela, il est important de vérifier l’isolation phonique avant de finaliser votre achat. Cet article vous guide à travers quatre étapes simples pour évaluer efficacement l’isolation phonique […]
L’année 2024 s’annonce riche en couleurs pour la décoration intérieure. Les tendances déco évoluent constamment, et il est essentiel de rester à jour pour donner un coup de frais à votre espace de vie. Que vous soyez un passionné de décoration ou que vous cherchiez simplement à apporter une nouvelle touche à votre intérieur, cet […]
Strasbourg, ville au riche patrimoine culturel et historique, est également une destination de choix pour les familles. Cette métropole dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et sa diversité d’activités pour petits et grands. Mais où poser ses valises ? Quels sont les quartiers résidentiels les […]
Montpellier, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Son cadre de vie agréable, son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer et ses nombreux atouts économiques et culturels en font une destination de choix pour un investissement rentable. Mais dans quel quartier de Montpellier est-il préférable d’investir ? Cet […]
Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier que vous louez, une question se pose souvent : le locataire a-t-il la priorité d’achat ? Cette interrogation est légitime et mérite une réponse claire. C’est pourquoi cet article se propose d’éclairer ce point précis du droit immobilier. Il s’agit d’une problématique qui concerne à la fois […]
Dans le monde de l’immobilier, le mandat de vente exclusif est un terme qui revient souvent. Mais qu’est-ce que cela signifie réellement ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? Comment fonctionne-t-il et comment peut-on en tirer le meilleur parti ? Cet article se propose de répondre à toutes ces questions et bien d’autres […]
Face à la flambée des prix de l’immobilier, l’encadrement des loyers est une mesure mise en place dans certaines villes pour protéger les locataires. Mais que faire lorsque votre propriétaire ne respecte pas ces règles ? Cet article vous propose des pistes pour réagir face à cette situation délicate. Nous aborderons les recours possibles, les […]
La sécurité de la piscine est un enjeu majeur pour tous les propriétaires. Que ce soit pour prévenir les accidents, assurer le bien-être des utilisateurs ou encore respecter la réglementation en vigueur, il est essentiel de prendre les mesures adéquates. Cet article vous propose de découvrir comment garantir la sécurité de votre piscine, à travers […]
Dans un contexte immobilier en constante évolution, les frais d’agence de location sont un sujet qui suscite de nombreuses interrogations. Pourquoi une augmentation de ces frais est-elle probable ? Quels sont les facteurs qui pourraient influencer cette hausse ? Cet article se propose d’explorer ces questions et de vous éclairer sur les tendances actuelles du […]
Dans le monde de l’immobilier, les innovations financières sont toujours les bienvenues pour faciliter la réalisation des projets. Aujourd’hui, nous vous présentons une nouveauté qui va révolutionner les travaux de rénovation en copropriété : le prêt collectif. Ce dispositif financier, encore méconnu du grand public, offre de nombreux avantages pour les copropriétaires désireux d’améliorer leur […]
Alors que les Jeux Olympiques approchent à grands pas, nombreux sont ceux qui cherchent à échapper à l’effervescence des villes hôtes pour se concentrer sur leur travail. Si vous faites partie de ces personnes, cet article est pour vous ! Nous avons sélectionné les meilleures destinations en France où vous pourrez télétravailler en toute tranquillité […]
Débroussailler son terrain est une tâche essentielle pour maintenir un espace extérieur propre et sécurisé. Cependant, il n’est pas toujours évident de savoir quand est le moment idéal pour s’atteler à cette tâche. Faut-il débroussailler au printemps, en été ou à l’automne ? Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir le bon […]
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité, réaliser des travaux de performance énergétique chez soi peut s’avérer coûteux. Heureusement, il existe des dispositifs fiscaux incitatifs pour alléger cette charge financière. L’un d’eux est le taux réduit de TVA applicable à certains travaux d’amélioration énergétique. Mais comment en bénéficier ? Quels sont […]
La loi Climat et Résilience, récemment adoptée en France, a pour objectif de réduire significativement l’empreinte carbone du pays. Cette législation ambitieuse impacte de nombreux secteurs, dont celui de l’immobilier. À Marseille, ville emblématique du sud de la France, les effets de cette loi se font déjà ressentir sur le marché immobilier. Entre nouvelles normes […]
Vendre une maison est un processus qui nécessite une préparation minutieuse et une stratégie bien pensée. Il ne s’agit pas seulement de fixer un prix et d’attendre qu’un acheteur se manifeste. Pour réussir cette opération, il est essentiel de mettre en avant certains atouts clés de votre bien immobilier. Dans cet article, nous allons vous […]
L’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur le taux de crédit immobilier est un sujet qui suscite de plus en plus d’intérêt. En effet, ce document, qui évalue la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre d’un logement, peut influencer les conditions de votre prêt immobilier. Dans cet article, nous allons […]
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) en 2024 peut sembler complexe, mais avec le bon guide, cela devient un jeu d’enfant. Cet article vous offre un parcours détaillé pour vous aider à naviguer dans ce processus et vous fournir toutes les informations nécessaires pour créer votre propre SCI. De la compréhension des bases juridiques et […]
La fiscalité de la Société Civile Immobilière (SCI) est un sujet complexe qui suscite de nombreuses interrogations. En 2024, des changements importants sont attendus en matière d’imposition des SCI. Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre ces évolutions et leurs impacts sur votre situation fiscale. Que vous soyez déjà propriétaire d’une SCI […]
Dans un monde où l’investissement immobilier est devenu une stratégie financière incontournable, il est essentiel d’être bien informé et préparé. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous fassiez vos premiers pas dans ce domaine, ce guide vous fournira des informations précieuses pour optimiser votre portefeuille immobilier. De la sélection du bon marché à […]
Le fait d’opter pour l’investissement forestier est qualifié par beaucoup d’experts comme étant un bon moyen d’optimisation fiscale. Il y a en effet des avantages à en tirer. Avant de savoir si cela est vrai, il est tout d’abord nécessaire de voir comment cela fonctionne. Principe de base Comme son nom l’indique, un investissement forestier, […]
Nombreuses sont les solutions possibles en France pour défiscaliser. Il est, entre autres, envisageable d’investir tout en défiscalisant avec la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la location meublée professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), la loi Girardin industriel ou encore les monuments historiques. Et pour le bonheur des adeptes des banques en ligne, celles-ci proposent […]
Le démembrement de propriété séduit de plus en plus d’investisseurs en France. Puisque le démembrement consiste à séparer le droit de propriété en usufruit et en nue-propriété, les gains ainsi que les charges se voient ainsi séparés. Justement, le présent article fait le point sur la défiscalisation immobilière en démembrement de propriété pour le nu-propriétaire […]
À l’heure qu’il est, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers le démembrement de propriété, qu’il s’agisse d’un immeuble entier, d’un appartement, d’un terrain ou bien d’un entrepôt. De ce fait, ce type d’investissement se présente comme un outil de défiscalisation très intéressant. Plus d’informations dans cette rubrique ! Est-ce que […]
Crédit immo : comment décrocher le meilleur taux immobilier ? Crédit à long terme accordé par un établissement prêteur, le prêt immobilier finance les travaux de construction, l’achat de bien immobilier ainsi que les travaux de réaménagement. Pour l’obtenir, tout potentiel emprunteur doit fournir une garantie de remboursement. Cela peut être la mise en hypothèque […]
Le choix d’un dispositif pour investir dans l’immobilier est loin d’être facile. La loi Pinel figure parmi les plus intéressants et les plus prisés par les investisseurs. Effectivement, elle permet d’obtenir une grosse somme d’argent après l’achat d’un immeuble neuf. Cet article apporte tous les détails qu’il faut savoir sur la loi Pinel. Comment fonctionne […]
Stratégie d’investissement : Qu’est-ce que c’est ? L’investissement est une pratique utile pour améliorer la situation financière. Ce système permet de promouvoir la vie future. Toutefois, il est important de bien choisir le domaine d’investissement. C’est une étape essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Il est aussi primordial de mettre en place une stratégie pour […]
En France, tous les prestataires investissant à la PME bénéficient d’une réduction d’impôt. En revanche, cette faveur est perçue sous certaines conditions. La somme de cette réduction est aussi limitée par un plafond. Pour profiter de ce procédé, il faut connaitre certaines informations de base. Il s’agit d’un système avantageux sur certains points. Mais il […]
Les placements bancaires sont des moyens pour placer son argent. En choisissant cette solution, l’acteur bénéficie d’une rémunération sur sa capitale. Il s’agit également d’une transaction sûre, car il n’y a aucun risque de vol ou de perte. Toutefois, il existe plusieurs systèmes pour ce genre d’investissement. Nous allons justement vous en parler pour faciliter votre […]
La réduction d’impôt grâce aux EHPAD, est un des avantages de l’investissement en EHPAD. Ce dernier consiste à acheter une chambre dans une résidence médicalisée destinée à accueillir les personnes âgées. La pièce en question va être louée à un gestionnaire, et ce par le biais d’un bail. Tous les contribuables français ne connaissent pas […]
Connu pour sa facilité de gestion de portefeuille virtuelle, Orange Bank ne cesse d’innover ses offres afin de satisfaire davantage ses clients. Selon les dernières sources d’informations, la banque devrait voir rallonger ses prestations dès le début de l’année 2018. La banque 100 % mobile proposera dans un avenir proche des crédits à la consommation […]
Investir en monuments historiques Une loi de 1913 permet s’accorder des avantages fiscaux intéressants à toutes personnes voulant investir en monuments historiques ou dans un bien inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, et ceci dans le but de sauvegarder le patrimoine Français. Les avantages fiscaux d’un investissement en monuments historiques Il y a plusieurs avantages à […]
Les Départements et Territoires d’Outre-mer sont confrontés à des difficultés économiques et sociales énormes. En effet, avec un taux de chômage en hausse et une croissance démographique relativement importante, une pénurie en matière de logements locatifs se fait sentir de plus en plus. L’offre disponible, trop chère, est loin de profiter aux ménages à faibles revenus. […]
Vous êtes assujetti à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et vous cherchez la bonne solution pour optimiser vos impôts, avec en perspective la rentabilisation de vos fonds ? Eh bien, la participation dans le capital d’une PME peut bien être la bonne solution. Le contribuable peut investir […]
Présentée par monsieur Michel Bouvard à l’occasion du projet de la loi de finance rectificative pour 2009, la loi Censi-bouvard est adoptée par le gouvernement français pour inciter les contribuables à investir dans l’immobilier neuf en leur offrant des mesures fiscales incitatives. Bien comprendre la loi Censi-Bouvard : La loi censi-bouvard prévoit plusieurs avantages fiscaux pour […]
Le coût trop élevé du loyer et les tensions dans certaines zones a engendré un débat ouvert dans le milieu des politiciens et des particuliers en France. La question était comment sortir de cette situation sans pour autant provoquer des effets inflationnistes néfastes pour l’économie nationale? Plusieurs résolutions ont été tentées jusqu’ à l’heure actuelle, […]
Avez-vous des fonds soumis à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et que vous cherchez une solution légale pour protéger votre argent d’une éventuelle réduction due à l’imposition tout en réalisant des plus-values importantes sans pour autant courir un risque de perdre votre fortune ? Eh bien, sachez que c’est possible désormais grâce aux centres […]
Vous êtes tenté par l’achat d’un bien immobilier Pinel ? Eh bien, deux pistes se présentent devant vous : soit vous puisez dans votre sac et vous payez comptant, soit vous frappez à la porte de votre banquier et vous sollicitez un crédit immobilier. Il s’agit donc avant tout, de faire le bon choix. Or le bon […]
Comment puis-je réduire les impôts que je paie à l’Etat d’une manière légale ? Tel est la question posée par les contribuables à toute approche de l’échéance du remplissage de la déclaration fiscale. Cette question se trouve justifiée car beaucoup de gens pensent, à tort ou à raison, qu’ils paient trop d’impôt à l’Etat. Alors diminuer […]
Pour encourager certains secteur jugés en déficit, l’Etat met en place des outils incitatifs pour les particuliers pour investir leur épargne ou même instaurer un système de financement très favorable pour avoir les fonds nécessaires pour se lancer dans le monde des affaires pour ceux qui ont peu ou pas d’épargne. Parmi les outils utilisés […]
Vu comme une technique de transmission de capital, et un moyen d’épargne, la souscription aux contrats d’assurance-vie affiche une croissance véritable d’année en année pour atteindre un montant global de 1 628 milliards d’euros en janvier 2017. Alors, qu’est ce qui fait que les Français s’intéressent à ce genre de contrat? Bien optimiser sa succession […]
Le fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI), est un organisme de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM) qui a vu le jour en 1997, dans le but d’encourager les particuliers à investir leur argent dans des petites et moyennes entreprises (PME) à vocation innovante. Pour qu’une PME soit éligible, il faut qu’elle ait son […]
Les raisons qui poussent les Français à effectuer un placement sont aujourd’hui très variées. Constitution d’un capital retraite, augmentation des revenus ou allègements fiscaux : pour optimiser le placement, trouver le « bon » équilibre entre risque et rendement est essentiel. Bien miser sur l’indétrônable placement préféré des Français : l’immobilier Cette année dans l’hexagone, en terme de placement, […]
Le statut LMNP en EHPAD Il est aujourd’hui possible d’investir en EHPAD grâce au statut LMNP . Ce statut offre plusieurs avantages. Tout d’abord en optant pour ce statut lors de l’achat vous pouvez récupérer la TVA. Pour cela il faut que l’établissement soit situé dans une résidence de service, avec un bail de 9 […]
Il existe aujourd’hui dans l’hexagone un nombre important des Investissement locatif , proposés par le gouvernement dans le but de faciliter l’accès à la propriété. Pinel, Scellier, Cenci-Bouvard ou autres… comment fonctionne la défiscalisation immobilière ? Et quels principaux dispositifs de défiscalisation sont à connaître en 2016 ? Comment marche les investissement locatif ? Les investissement locatif […]
Le système de retraite par répartition ne permet plus d’assurer des revenus suffisants aux retraités. Avec l’allongement de la durée de vie et l’augmentation du nombre de seniors, les cotisations au régime obligatoire ne suffisent pas à financer les retraites. Il est donc inévitable d’épargner pour améliorer sa retraite. Il convient donc de penser à […]
PERCO :Un complément de retraite Le Perco ou Épargne Retraite Fillon a été créé par la loi du 21 août 2003. Il se veut être un outil d’épargne salarial remplaçant le Plan Partenarial d’Épargne Salariale Volontaire (PPESV). Les fonds placés sont bloqués jusqu’à la retraite. S’y ajoute une aide de l’entreprise et des exonérations fiscales. […]
SCI (Société civile immobilière) Acquérir et louer de l’immobilier Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société créée dans le but d’acquérir et de louer un ou des biens immobiliers. On la retrouve sous plusieurs formes : SCI de location, SCI de construction et vente. On peut y ajouter les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). […]