Il existe aujourd’hui dans l’hexagone un nombre important des Investissement locatif , proposés par le gouvernement dans le but de faciliter l’accès à la propriété. Pinel, Scellier, Cenci-Bouvard ou autres… comment fonctionne la défiscalisation immobilière ? Et quels principaux dispositifs de défiscalisation sont à connaître en 2016 ? Comment marche les investissement locatif ? Les investissement locatif […]
Le système de retraite par répartition ne permet plus d’assurer des revenus suffisants aux retraités. Avec l’allongement de la durée de vie et l’augmentation du nombre de seniors, les cotisations au régime obligatoire ne suffisent pas à financer les retraites. Il est donc inévitable d’épargner pour améliorer sa retraite. Il convient donc de penser à […]
PERCO :Un complément de retraite Le Perco ou Épargne Retraite Fillon a été créé par la loi du 21 août 2003. Il se veut être un outil d’épargne salarial remplaçant le Plan Partenarial d’Épargne Salariale Volontaire (PPESV). Les fonds placés sont bloqués jusqu’à la retraite. S’y ajoute une aide de l’entreprise et des exonérations fiscales. […]
SCI (Société civile immobilière) Acquérir et louer de l’immobilier Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société créée dans le but d’acquérir et de louer un ou des biens immobiliers. On la retrouve sous plusieurs formes : SCI de location, SCI de construction et vente. On peut y ajouter les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). […]
Investir et défiscaliser grâce aux maisons de retraite L’investissement en EHPAD apparaît aujourd’hui comme un placement sécurisé, rentable et pertinent sur du très long terme. Très peu d’investissement peuvent se vanter d’avoir de tels atouts. L’EHPAD est une classe d’actif à classer dans le LMNP. Il convient de distinguer quatre grandes familles en LMNP, les […]
Dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier Si vous payez plus de 2500€ d’impôts par an vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier : Ainsi vous pouvez vous constituer un patrimoine qui prend de la valeur au fil des années. Vous pouvez également économiser jusqu’à 65% du bien immobilier acheté sur votre base imposable. Dispositifs […]
Le nouveau texte pour la défiscalisation immobilière ou Loi Borloo Le texte portant Engagement National pour le Logement (ENL) a été voté le 13 juillet 2006 et promulguée le 16 juillet 2006. Des décrets et des arrêtés sont venus la compléter au cours du mois de juillet et août. Ce texte voulu par le Ministre de […]
La loi Girardin est recommandée aux contribuables situés dans les tranches supérieures. En effet la défiscalisation Girardin contrairement aux autres dispositifs de défiscalisation immobilière, elle repose sur le principe d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de l’investissement et non à la tranche marginale d’imposition de l’investisseur. Ainsi seuls les investisseurs à forte Tranche Marginale d’Imposition (TMI) […]
Défiscalisation immobilière, qu’est-ce que c’est ? pour répondre a cette question il faut avant tout comprendre qu’il existe plusieurs façons légales de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine. Il existe plusieurs façons de défiscaliser, c’est-à-dire de diminuer son impôt de manière légale et encouragée par l’administration. La plus importante, la plus variée, celle qui sans […]
Le viager apparaît comme foncièrement moral, il déchargera en tout ou partie les enfants, petits-enfants, collatéraux ainsi que l’état d’une lourde contrainte financière. De plus, 94 % des plus de 70 ans sont désireux de rester chez eux (indices INSEE logement). Maintenant que l’espérance de vie est plus longue, la vieillesse est parfois assombrie par […]
Le dispositif Monuments historiques Afin de participer à la sauvegarde de notre patrimoine l’état a mis en place ce dispositif ; il concerne tous les propriétaires d’immeubles classés monuments historiques ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historique. Les propriétaires et contribuables bénéficient d’un régime fiscal intéressant à partir du moment où ils entreprennent des travaux de rénovation. Les […]