La fiscalité de la Société Civile Immobilière (SCI) est un sujet complexe qui suscite de nombreuses interrogations. En 2024, des changements importants sont attendus en matière d’imposition des SCI. Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre ces évolutions et leurs impacts sur votre situation fiscale.
Que vous soyez déjà propriétaire d’une SCI ou que vous envisagiez d’en créer une, ce guide complet vous fournira toutes les informations nécessaires pour naviguer sereinement dans le paysage fiscal de la SCI en 2024. Restez informé et préparez-vous aux changements à venir avec notre tour d’horizon détaillé de la fiscalité des SCI.
SCI : L’importance du choix de la fiscalité des bénéfices à sa création
L’établissement d’une Société Civile Immobilière (SCI) nécessite une décision cruciale concernant la fiscalité des bénéfices, entre l’Impôt sur les Sociétés (IS) et l’Impôt sur le Revenu (IR). La complexité de la fiscalité d’une SCI peut être déroutante.
C’est pourquoi nous vous proposons un guide exhaustif pour vous aider à naviguer dans ce processus. Le mode d’imposition choisi en 2024 influencera directement l’imposition de votre SCI. Les deux options, IS ou IR, ont leurs propres avantages et inconvénients, qui varient en fonction de vos besoins spécifiques et de la situation personnelle des associés.
Comprendre l’IR et l’IS : Quel choix pour votre SCI ?
Le choix entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS) est une étape clé dans la mise en place de votre SCI. Ce choix dépendra largement de vos objectifs, de vos besoins spécifiques et de la situation personnelle des associés.
Les revenus générés par la SCI doivent être déclarés conjointement avec vos revenus personnels, sans qu’il soit nécessaire d’avoir recours à un comptable. Pour les locations non meublées d’immeubles industriels, commerciaux ou de bureaux, vous pouvez opter pour une soumission à la TVA. Quant à l’impôt sur les fortunes immobilières, il sera déterminé en fonction du patrimoine des associés.
Impact du choix de l’imposition sur les SCI en 2024
Le mode d’imposition choisi pour une SCI en 2024, qu’il s’agisse de l’Impôt sur le Revenu (IR) ou de l’Impôt sur les Sociétés (IS), aura des répercussions significatives sur sa fiscalité. Les associés doivent déclarer les revenus perçus via la SCI lors de leur déclaration de revenus personnels, sans nécessiter l’intervention d’un comptable.
Pour les locations non meublées d’immeubles industriels, commerciaux ou de bureaux, une option de soumission à la TVA est envisageable. En ce qui concerne l’impôt sur les fortunes immobilières, il sera calculé en fonction du patrimoine des associés.
