La réduction d’impôt grâce aux EHPAD, est un des avantages de l’investissement en EHPAD. Ce dernier consiste à acheter une chambre dans une résidence médicalisée destinée à accueillir les personnes âgées. La pièce en question va être louée à un gestionnaire, et ce par le biais d’un bail. Tous les contribuables français ne connaissent pas forcément ce système. Pourtant, il s’agit d’un moyen très efficace pour bénéficier d’une réduction d’impôt.
Réduction d’impôt grâce aux EHPAD : Objectif de la carotte fiscale
Afin d’inciter l’investissement privé, un système de sur amortissement a été mis en place temporairement. Le premier objectif de cette mesure est d’encourager l’investissement dans les biens de production. Celle-ci permettra de déduire une charge fiscale de 40 % du prix d’achat des marchandises.
Ce procédé concerne avant tout les entreprises sociétaires et individuelles. Ces dernières doivent faire partie des entités concernées par l’impôt sur le revenu commercial, industriel ou autres. Toutefois, les sociétés relevant d’une taxation forfaitaire ne sont pas affectées.
Tous les investissements ne sont pas éligibles à ce système. En effet, il est applicable pour tous les matériels affectés par l’amortissement dégressif. Par conséquent, les biens d’occasion sont exclus de ce procédé. Les transactions concernées dans le secteur de l’agriculture sont les équipements de travaux de sol, de récolte et beaucoup d’autres.
L’avantage d’un investissement en EHPAD
Investir en EHPAD offre de nombreux avantages. Tout d’abord, ce genre de placement est une transaction sécurisée. En effet, c’est au Conseil Général de donner son accord pour la construction. La décision de procéder à une telle construction répond à une demande présente et réelle. Par conséquent, l’investisseur n’a pas à s’en faire concernant la location.
En choisissant ce système, l’acteur placé juste son capital. En revanche, il ne s’occupera pas de la gestion du bien. Cette tâche est attribuée aux groupes spécialisés dans le secteur.
L’accord entre le gestionnaire et le promoteur prend la forme d’un bail commercial. Ainsi, ce dernier bénéficie d’une transparence totale. En effet, toutes les informations essentielles concernant la location sont clairement mentionnées dans le contrat. C’est le cas pour le montant, les charges, les conditions et autres. Ce genre de système est doté d’une validité de 12 ans. Les deux parties ont suffisamment du temps pour tirer profit de ce système.
Ce n’est pas tout, car les frais liés aux travaux de rénovation sont destinés au gestionnaire. Par conséquent, l’investisseur n’aura rien à payer. Pour en savoir plus, visitez www.investissement-lmnp.fr/investissement-ehpad/.
