Avez-vous des fonds soumis à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et que vous cherchez une solution légale pour protéger votre argent d’une éventuelle réduction due à l’imposition tout en réalisant des plus-values importantes sans pour autant courir un risque de perdre votre fortune ?
Eh bien, sachez que c’est possible désormais grâce aux centres d’affaires OCP Business Center.
Pour bien assimiler les centres d’affaire OCP Business Center
Beaucoup de gens connaissent peu sur ce produit dit OCP Business center, qui affiche d’ailleurs des performances remarquables et qui permet une réduction importante du montant de son IR ou ISF.
OCP Business centre est un produit financier commercialisé par la société OCP Business center, qui est une filiale du groupe OCP finance. La démarche consiste à acheter des immeubles et des plateaux de bureaux par une société, en vue de les exploiter dans des activités des centres d’affaires, en les aménageant et en les louant à des entreprises ou à des professionnels.
La location ainsi conclue à des durée généralement courtes, engendre des revenus conséquents qui seront redistribués aux personnes qui ont participé au capital de la dite société.
De nos jours, les centres d’affaires représentent, pour les professionnels, une alternative innovante et adaptée à leurs besoins. Ils rivalisent de ce fait, avec les baux traditionnels. En effet, c’est aux alentours de 400 millions d’euros que se chiffrent les investissements dans les centres d’affaires, et à 400 000 m2 que s’estime la superficie de ces centres.
Affichant par là, une croissance importante de 20% et un rendement par mètre carré de 792 €.
Cette rentabilité devance largement la rentabilité de bail traditionnel, qui ne dépasse guère les 300 euros par mètre carré dans le meilleur des cas. De ce changement sur le marché de l’immobilier, L’OCP Business Center a su en tirer profit pour réaliser des performances indéniables.
Alors, comment fonctionne l’OCP Business center?
Comment fonctionne l’investissement dans l’OCP Business Center
vous devez vous disposer au moins d’un montant de 10 000 euros pour acheter des parts de capital d’une société qui va procure un bien immobilier en vue de l’exploiter dans un premier temps dans le cadre d’une activité de centres d’affaires, et le céder par la suite au bout de 5 ans. Ce processus implique le blocage de votre investissement pendant toute cette durée.
En contrepartie, vous recevez un dividende au terme de chaque exercice. En plus, vous touchez votre part dans la plus-value immobilière réalisée lors de la revente. Ce type de placement présente l’avantage de la sécurité du capital investi, car ce produit porte sur un actif immobilier, et le risque des impayés ou de vacance est médiocre, du fait de la multitude des locataires. S’ajoute à cela la faculté de sortie à tout moment.
En effet, chaque investisseur peut à son gré, mettre fin à sa participation dans cette société par trois modalités :
- la vente du foncier : qui est une vente simple de l’actif immobilier.
- Le rachat des parts par un autre investisseur.
- La cession industrielle (la vente du fonds de commerce à un autre groupe de centres d’affaires national ou du reste du monde).
Cette sortie n’engendre pas de frais de sortie, sauf en cas de réalisation de performance dépassant 125% du capital investi (soit 5% chaque année). Sachant aussi qu’il n’y a pas de frais d’entrée.
Les centres d’affaires OCP Business center comme outil de défiscalisation
Le point fort d’OCP Business Center est la réduction fiscale qu’il permet aux contribuables, étant donné qu’il est éligible aux dispositifs de la loi ISF-TEPA qui prévoit la diminution d’ISF pour toute personne physique qui investit dans des petites ou moyennes entreprises (PME) sous certaines conditions.
Par la dite loi, vous bénéficiez d’un abattement de 50% de votre ISF (impôt de solidarité sur la fortune) sans que le montant de l’abattement dépasse 45 000 € par an. Et également une réduction de 18% sur votre IR (impôts sur le revenu) sans dépasser le plafond de 10 000 euros.
En sus de cela, 100% de la somme investie n’entre pas dans l’assiette servant de base pour le calcul de l’ISF. Et les plus-values réalisées lors de la cession de l’actif immobilier sont exonérées à hauteur de 65% si le contribuable détient des titres de participation au capital d’une PME pendant une durée supérieure à 4 ans.
Toutefois, si la durée dépasse les 8 ans le taux d’exonération atteint 85%.
Bien qu’il y ait plusieurs moyens de rentabiliser son argent, l’investissement dans les centres d’affaires OCP Business Center, en plus d’être un investissement dans un domaine en plein essor, ce qui garantira une rentabilité conséquente, présente l’avantage de diminuer les impôts à verser (IR ou ISF).
Chose qui profitera doublement aux contribuables : réduire ses impôts en fructifiant ses fonds.
